聚焦｜海南省出台新标准，建筑防水工程质保期不少于10年！

随着社会的发展和城市化进程的加快，我国建筑业也进入了快速发展时期，人们对住宅品质的要求越来越高，相应的，对建筑防水的要求也越来越高。

目前，关于建筑防水工程质保期国家要求的最低保修年限是5年，有的省市要求是8年，而海南省宣布新出台的《海南省建筑工程防水技术标准》则是将年限提高到了10年，相比国家标准提高了一倍的保修时间。该标准7月1日起正式实施，同时还在建筑工程的设计、施工及选材等环节，对防水标准做出了更高的要求。

1、海南独特气候条件

海南是“四高两多”省份，即：高温、高湿、高盐、高辐射、多暴雨和多台风。海南每年房屋建筑的渗漏质量问题投诉，占到房屋质量问题投诉总量的20%左右，解决房屋建筑渗漏水质量通病问题成为质量监管的工作重点。经过多次调研发现，渗漏的部位主要集中在屋面、室内楼地面、外墙和地下室，特别是外墙，外墙渗漏占总渗漏问题的50%左右。

2、提高保修年限

“建筑渗漏水问题突出，给人民群众的工作和生活带来了非常多的不便。”省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟表示，“国家质量要求最低保修年限是5年，在防水要求不高的地区问题并不突出，而海南的防水工程经常面对台风暴雨的检验，还需要面对材料老化等问题。我们必须提高质量要求，‘至少10年不能渗漏’是一个目标，设计方案要能够满足10年以上的设防需求，使用的材料要满足10年以上的使用寿命，施工质量要确保10年以上不出问题。”

刘联伟表示，如果达不到这个目标，出现渗漏问题，必须进行保修，如果出现比较严重的渗漏水问题，还要依照相关法律法规对相关责任单位进行处罚。

3、工程设计要求

防水工程设计，包括屋面、地下、外墙和室内四个工程部位的防水设计。省建设标准定额站站长林明泉说，《海南省建筑工程防水技术标准》对瓦屋面和绿化屋面等海南地区使用较多的屋面做法提出针对性的防水措施；考虑海南暴雨强度大的气候特点，在屋面排水能力设计中按50年重现期考虑。

《海南省建筑工程防水技术标准》特别提出在海南省使用的防水材料，要能满足本省高温、高湿、高盐和高辐射的环境的要求

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